Home Staging

„Mit Home Staging gelingt es, Interessenten das ganze Potential Ihrer Immobilie zu zeigen. Durch optimal in Szene gesetzte Räume werden Ihre Kunden sich nicht nur schneller für Ihre Immobilie entscheiden, sondern Sie werden auch bereit sein mehr für diese zu zahlen.“

Kurzbeschreibung

Home Staging fördert durch professionelle Aufbereitung und gekonnte Umgestaltung einer Immobilie gezielt Ihren Verkaufserfolg bei potenziellen Interessenten. Ihre Immobilie wird so zur Bühne, die perfekt für Ihre Zielgruppe in Szene gesetzt ist. Sie erzielen in kürzerer Zeit einen besseren Preis oder finden den optimalen Mieter. Auch auf Vermietungs- und Verkaufsportalen erscheint Ihr Angebot immer im besten Licht. Ihre Immobilien- Vermarktung wird somit effektiver, schneller und ertragreicher. Freuen Sie sich an der Begeisterung Ihrer Käufer!

Für Wen?

Makler, Vermieter, Verwalter und Eigentümer von Immobilien. Home Staging nutzt die Verkaufspsychologie , die in anderen Bereichen unseres kommerziellen Lebens angewendet wird. Immobilien verkaufen sich besser über Emotionen, denn Käufer suchen ein neues Zuhause. Es soll Geborgenheit, Glück und Zufriedenheit für sie beherbergen. Schon beim ersten Betreten muss der Kunde sich in der Immobilie wohlfühlen. In diesen ersten Sekunden entscheidet sich der Interessent unterbewusst für oder gegen die Immobilie- Mit Homestaging und meiner Hilfe immer zu Ihren Gunsten!

Zahlen & Fakten

Der Erfolg des Home Stagings ist nachweislich belegt, Ihr persönlicher Nutzen ist somit berechenbar. Wenn Sie ihr Haus schneller, zu einem besseren Preis und deutlich stressfreier verkaufen wollen, sind Sie bei mir genau richtig. Gerne schicke ich Ihnen auf Anfrage ein PDF, dass Ihnen den Nutzen des Home-Stagings mit wissenschaftlichen Methoden darlegt. Übrigens, wussten Sie’s schon: Während in den Vereinigten Staaten Home Staging bereits seit den 70er Jahren erfolgreich angewandt wird, steigt die Popularität des Home-Stagings in Europa erst seit der Jahrtausendwende.

Ablauf des Home Stagings

1. Bestandsaufnahme

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Bei einem Termin vor Ort schauen wir uns gemeinsam den Zustand Ihrer Immobilie an. Gemeinsam besprechen wir hier welche  Zielgruppe als Käufer in Frage kommt und schon vorab grob die notwendigen Maßnahmen. So identifizieren wir das für Sie ideale Leistungspaket. Die zielgruppengerechte Raumgestaltung und das passende Farbkonzept sind zwei wichtige Aspekte. Eine neutrale, optimierte Möblierung ist für ein gelungenes Home Staging unabdingbar. Denn 80 % aller Interessenten können sich nicht vorstellen , wie sie selbst in den leeren oder unmodern gestalteten Räume leben könnten.

2. Angebot

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Das von Ihnen ausgewählte Leistungspaket bildet die Grundlage für mein individuelles Angebot. Dieses erstelle ich Ihnen gerne kurzfristig  basierend auf dem aktuellen Zustand der Immobilie und dem Ergebnis unseres Gespräches vor Ort. Zur individuellen und optimalen Aufbereitung tauschen wir uns persönlich intensiv darüber aus, welchen Leistungsumfang alle am Homestaging  beteiligten Mitwirkenden ausführen sollen. Weiter unten auf dieser Seite erhalten Sie einen Überblick über meine verschiedenen Leistungspakete.

3. Konzeption

Je nach Leistungspaket und Zeitrahmen entsteht das ganz individuelle Home Staging Konzept für Ihre Immobilie. Die von mir ausgesuchte zielgruppengerechte Einrichtung und der Einsatz von ansprechenden Accessoires unterstützen Ihren Vermarktungserfolg. Auch die Aufbereitung der Immobilie durch eine professionelle Reinigung und die Instandsetzung kleinerer Schäden ist sehr wichtig. Für diese Maßnahmen kann auf mein Partnernetzwerk zurückgegriffen werden.

4. Umsetzung

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Jetzt geht es los. Je nach Leistungspaket erhalten Sie entweder einen Maßnahmenkatalog zur Umsetzung in Eigenleistung oder wir packen es gemeinsam an. In jedem Fall wird Ihre Immobilie bestmöglich in Szene gesetzt. Für die Kunden, die das Premiumpaket gewählt haben heißt es nun: zurücklehnen, entspannt abwarten und anschließend das Endergebnis bestaunen. Sie werden überrascht sein, was Home Staging leisten kann!

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Homestaging Leistungspakete

Ein erstes unverbindliches, kostenloses Gespräch bildet die Basis für unsere Zusammenarbeit. Danach entscheiden Sie, welches der Leistungspakete für Sie in Frage kommt.

Inhalt aller Leistungspakete:

Die gemeinsame, ausführliche Begehung der gesamten Immobilie. Hierbei gebe ich Ihnen einen ersten Überblick über die zu optimierenden Aspekte. Dabei haben wir immer Ihre Zielgruppe im Blick. Im dann folgenden Angebot werden Ihnen transparent die von mir zu erbringenden Leistungen erläutert. Ebenso fließen der voraussichtliche Zeitaufwand und die zu erwartenden Kosten in das Angebot mit ein. Somit behalten Sie immer den Überblick! 

Basic Paket

Ideal für Selbstmacher

Nach Erhalt des auf Sie individuell zugeschnittenen Konzeptes, wird die Umsetzung des Maßnahmenkataloges im Rahmen des Basis-Paketes von Ihnen selbst durchgeführt. Selbstverständlich stehe ich Ihnen telefonisch und per Email gerne mit Rat und Tat zur Seite. Ein Upgrade auf eines der anderen beiden Pakete ist zu jedem Zeitpunkt möglich.Intensive Homestaging Beratung vor Ort.


BASIS Paket ab 290,- €

Classic Paket

Ich packe bei Ihnen mit an!

Nach Erhalt des auf Sie individuell zugeschnittenen Konzeptes, vereinbaren wir einen Termin zum Aufräumen und Platz schaffen, zur „Entpersonalisierung“ sowie zum Umgestalten und Dekorieren. Im Rahmen des Top-Paketes stehe ich Ihnen vor Ort einen Tag lang unterstützend zur Seite und mache mich gemeinsam mit Ihnen, Ihrer Familie, Ihren Freunden oder Kollegen an die Arbeit. Je mehr fleißige Hände vor Ort sind, desto schneller haben Sie ein tolles Ergebnis.Diese Maßnahme bietet sich vor allem bei noch bewohnten Immobilien an, in denen keine größeren Renovierungsarbeiten nötig sind. Auf Wunsch erhalten Sie professionelle, aussagekräftige Fotos für Ihr Exposé als separate Zusatzleistung.


Ideal für Eigentümer, die selbst mit anpacken wollen. CLASSIC Paket ab 599,- €

Premium Paket

Die Variante für bewohnte Immobilien

Gemeinsam mit den Handwerkern meines Vertrauens werden je nach Bedarf die Wandfarben neutralisiert, kleine Instandhaltungsreparaturen durchgeführt und Ihre Möbel optimal platziert. Um Platz zu schaffen, werden auch erste Umzugskartons gepackt- eine Zeitersparnis für Sie nach erfolgreichem Verkauf! Wir werden die Räume nach dem passenden Farbkonzept dekorieren und die abgestimmten Accessoires arrangieren. Auch Ihre Außenanlagen werden in Ordnung gebracht, wenn dieses notwendig ist. Ihre Immobilie wird so durch Homestaging innen und außen optimal in Szene gesetzt.


Das Full-Service-Paket, bei dem Sie sich entspannt zurücklehnen können. PREMIUM Paket: 1–3% des Verkaufspreises

Premium Paket

Die Variante für leerstehende Immobilien

Ich stelle ich Ihnen gerne eine zielgruppengerechte Einrichtung zur Verfügung. Hierzu organisiere ich ausgewählte Leihmöbel und ansprechende Accessoires für den benötigten Zeitraum gegen Gebühr. Vorher koordiniere ich auf Wunsch alle nötigen Handwerksleistungen sowie eine Grundreinigung Ihrer Immobilie. Auch bei einer vollmöblierten, geerbten Immobilie kann ich Ihnen helfen. Professionelle Dienstleister räumen das Objekt aus, so dass Sie die Komplett-Lösung aus einer Hand erhalten.


Das Full-Service-Paket, bei dem Sie sich entspannt zurücklehnen können. PREMIUM Paket: 1–3% des Verkaufspreises

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Gerne beantworte ich Ihre Fragen und bespreche mit Ihnen die individuellen Möglichkeiten einer Zusammenarbeit ganz persönlich. Dieser Austausch ist für Sie selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenfrei.

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